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# Alex Honnold 準備好了嗎？越南要蓋 99 層、500 公尺高的大樓
- URL: https://thevietmedia.net/thu-thiem-99-floor-vifc/
- Published: 2026-02-28T08:09:52.000Z
- Updated: 2026-07-10T15:57:09.000Z
- Description: 胡志明市守添提案蓋 99 層大樓，要超越 Landmark 81 成為越南最高建築。這棟樓是越南國際金融中心 VIFC 的核心地標，但守添這塊地的過去，遠比規劃圖上看起來的複雜得多。
- Author: The Viet Media
- Tags: 越南, 房地產, 經濟, 胡志明市

2026 年 2 月，胡志明市批准了守添（Thủ Thiêm）新都市區的規劃調整，要在這裡蓋越南國際金融中心和新的行政中心。

最受關注的一項提案：守添核心區將出現一棟 99 層、500 公尺高的大樓。

蓋起來的話，會超越 Landmark 81，成為越南最高建築。

## 金融中心的旗艦大樓

這棟樓是「越南國際金融中心」（VIFC）預定的核心地標。

2025 年底，總理范明正宣布成立越南國際金融中心，2026 年 2 月正式掛牌運作。  
越南採用「一中心、雙據點」模式：胡志明市做大型金融入口，峴港則聚焦金融科技和綠色金融。

守添核心區除了這棟 99 層主塔，還規劃了十幾棟摩天大樓，整個金融中心的範圍橫跨舊市區到守添。

## 錢從哪裡來

整個金融中心的初步投資概算約 70 億美元。  
啟動以來，官方表示已取得近 100 億美元的投資承諾，目標三年內引進 50 家國際金融機構。  
幣安（Binance）是較早表態參與的國際企業，2025 年底就和胡志明市簽了合作備忘錄。

目前總體規劃已經批准，99 層大樓的細部規劃還在走程序。  
大樓的開發商是誰，也還沒有公布。

## 守添這塊地的過去

對越南房地產有點了解的人，看到「守添」兩個字大概會有複雜的感覺。

這片位在西貢河對岸的土地，從 1990 年代就被規劃為胡志明市的新都心。  
三十年過去，守添至今大片土地仍然是空的。

最出名的事件發生在 2021 年底。  
當時守添四塊「黃金地段」進行土地拍賣，Tân Hoàng Minh 集團旗下公司以約 10 億美元標下其中一塊地。

這個價格震驚市場，連財政部長都公開表示「不尋常」。

一個月後，Tân Hoàng Minh 宣布放棄，保證金直接不要了。  
另一家得標者也跟著棄標。  
四塊地的拍賣等於全部破局。

這件事暴露了越南土地拍賣制度的漏洞：投標者可以先用天價搶標來炒高周邊地價，再放棄保證金走人。  
後來越南也因此修改了相關法規。

## 守添的新鄰居

除了 VIFC 的 99 層大樓，守添還有一個名字很響亮的建案正在推進。

Trump Organization 和越南的京北城市開發公司（KBC）合作，預計在守添蓋一棟 60 層的 Trump Tower，投資規模約 10 億美元，最快 2026 年動工。

同時，胡志明市也確認新的政治行政中心和國際大學將在 2026 年第二季動工，地點都在守添。  
市政府表示 2026 年全市將啟動至少 25 個重大工程，守添是其中的重點區域。

如果這些案子都推進順利，守添的天際線會在未來幾年出現明顯變化。  
但「如果」這兩個字，在守添的歷史裡出現過太多次了。

## 藍圖與現實之間

越南想要自己的金融中心，這個方向可以理解。

胡志明市的經濟體量佔全越南 GDP 的兩成以上，但金融市場的基礎建設一直跟不上。  
越南股市長期被歸類在前緣市場（Frontier Market），FTSE 已在 2025 年底宣布將越南升級為新興市場，預計 2026 年 9 月生效，但 MSCI 那邊還沒過關。

VIFC 開出的條件很吸引人：投資者遇到障礙可以走「特別流程」，直接上報總理辦公室處理。  
范明正也要求各部委從「行政管理思維」轉向「服務促進思維」。

這些承諾聽起來是對的方向。  
但要讓國際資金真正進來，靠的是法規透明度、司法獨立性、資本自由流動這些硬條件，不只是蓋一棟很高的大樓。

99 層的藍圖已經畫出來了，守添的天空夠高。  
接下來要看的是地面上能不能跟上。

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資料來源：CafeF、Znews、The Investor、Vietnam News、VnEconomy、Dân trí、Thanh Niên、Pháp Luật TP.HCM、Wikipedia