> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://thevietmedia.net/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # 越南銀行利率悄悄回升，房貸族和企業開始感受壓力 - URL: https://thevietmedia.net/vietnam-bank-interest-rate-hike-2026/ - Published: 2026-03-22T08:52:16.000Z - Updated: 2026-07-10T15:56:59.000Z - Description: 越南多家銀行 3 月密集調升存款利率，房貸利率回到 10% 以上。信貸跑太快、存款跟不上，銀行正在用利率搶錢。 - Author: The Viet Media - Tags: 金融, 銀行, 房地產 3 月以來，越南的銀行利率出現一波明顯的上漲。 MB Bank 把最高存款利率從 7.5% 拉到 8.4%。 BIDV 的線上定存利率最高來到 6.8%。 VietinBank 把短期存款利率調到 4.75%，已經是央行允許的上限。 Techcombank、Sacombank、SHB 也跟進調升。 3 月以來已經有九家以上的銀行調升利率，連四大國有銀行都跟進了。 房貸利率也跟著走高，2026 年初已經回到 10% 以上。 ▍ 銀行為什麼要搶存款 根據越南國家銀行（SBV）的說明，主要原因是信貸成長跑太快，存款跟不上。 2025 年，越南的銀行信貸成長了將近 18%，是五年來最高。 但同一時間，存款成長只有 14% 左右。 中間有大約 4 個百分點的缺口。 但問題不只出在放貸端，存款端也在流失。 根據 Dân Việt 的報導，企業存款從 2025 年第三季開始下降，資金轉向了黃金、美元、房地產等其他投資管道。 國內外金價價差大，買黃金的需求帶動了外匯流出。 越盾對美元在過去一年貶值了約 3% 到 4%，持有美元比放越盾定存更有吸引力。 所以銀行面對的是兩頭的壓力：一邊是放貸需求強勁，另一邊是存款正在被其他管道吸走。 根據 Vietnam Investment Review 的報導，不少銀行的貸存比（loan-to-deposit ratio）已經逼近央行規定的 85% 上限。 還有一個結構性問題。 越南的銀行體系裡，大約八成的存款是短期資金（活存或幾個月的定存），但將近一半的貸款是中長期的（房貸、企業投資貸款）。 短期的錢在支撐長期的債，流動性壓力本來就大。 2026 年 1 月起又多了一個變數：央行規定國庫存款不再計入貸存比的分母。 這讓部分銀行的貸存比數字一夕之間變得更難看，搶存款的壓力更大。 所以銀行調高存款利率，目的就是一個：把民眾和企業的閒錢吸引進來。 ▍ 2023 到 2026，利率走了一個 U 型 要理解這波升息，得先看過去三年的脈絡。 2023 到 2024 年，越南央行連續降息，政策利率從 6% 一路降到 4.5%。 當時的背景是疫後經濟復甦緩慢，房地產市場低迷，企業不敢借錢，央行想用低利率刺激信貸。 效果很明顯。 2025 年信貸成長衝上 18%，經濟成長率也達到 8%，是亞洲表現最好的國家之一。 但低利率時期的存款利率也很低，很多人把錢從銀行搬走，轉進股市、黃金、房地產。 等到信貸需求真正起來了，銀行發現存款端跟不上。 現在利率往回走，是這個週期的自然結果。 ▍ 存款利率上來，放貸利率跟著上 銀行要用更高的利率吸收存款，資金成本就會上升。 這個成本最終會轉嫁到借款人身上。 根據 VietnamNet 報導，2025 年房貸優惠期利率大約在 5.5% 到 6%。 到了 2026 年初，已經漲到 10% 到 11%。 優惠期過後的浮動利率更高，多數銀行開到 12% 到 14%，部分甚至超過 13%。 對購屋族來說，以一筆 15 到 20 年期的房貸計算，利率每多 0.5 個百分點，每年的還款金額就多出幾千萬越盾。 Saigon Times 報導，不少有購屋需求的買家已經「站在外面觀望」，不急著進場。 對建商來說，買氣降溫迫使他們推出利率補貼、展延付款、拉高折扣等方案來維持銷量。 企業的處境也類似。 靠銀行貸款擴張的中小企業，資金成本正在上升。 ▍ 油價和匯率加了兩把火 除了銀行體系內部的供需失衡，外部環境也在推升利率壓力。 中東衝突導致油價飆漲。 根據 UOB 的估計，布倫特原油每漲 10 美元，越南的消費者物價指數（CPI）大約會多漲 0.3 到 0.4 個百分點，通常有兩到三個月的延遲。 如果油價持續在高點，通膨壓力會讓央行更難降息。 匯率也是考量。 美元走強的環境下，如果越南的利率太低，資金可能往外跑，越盾會面臨貶值壓力。 這也限制了央行降息的空間。 目前央行的政策利率維持在 4.5% 不動。 這波利率上漲是商業銀行自己在調整，央行並沒有主動升息。 但央行也沒有出手壓住。 ▍ 接下來會怎樣 分析師普遍預估，2026 年上半年存款利率還會再漲 0.5 到 1 個百分點。 央行已經把 2026 年的信貸成長目標設在 15%，比 2025 年的實際成長率低了好幾個百分點。 如果信貸放慢，銀行搶存款的壓力會減輕，利率有機會穩住。 但如果油價持續在高檔、通膨升溫、越盾承壓，利率可能繼續往上走。 對在越南的台商和投資人來說，這波利率變化有幾個值得留意的點。 如果你有越盾存款，利率正在變得更有吸引力。 如果你正在考慮貸款買房或擴廠，資金成本比一年前貴了不少，值得重新算一下。 --- **The Viet Media 訂閱制月刊** 每月整理越南最重要的政經、科技、產業動態。 排版適合在電腦或平板上好好讀完，不用跟演算法搶。 每月 10 號之前寄到信箱，隨時可取消。 [**訂閱月刊 →**](https://portaly.cc/thevietmedia/support?ref=thevietmedia.net)