越南最大新市鎮富美興，面臨了哪些法律危機？

台灣不只是80年代，越南改革開放後最早進入的外資，富美興新市鎮也是越南最早、最大的造鎮計畫。
筆者在越南法學院修土地法時，第一堂課老師就拿富美興當作案例教材，可見其在越南土地發展史上的地位。
但歷史悠久並不代表一帆風順，最近富美興可說是「全國矚目」了。

▍ 超出土地使用範圍

近日，多家越南媒體對富美興展開專題報導，指出其超出政府允許的土地使用範圍多達400公頃，約等於300個棒球場的大小。
除了超蓋，富美興的南西貢國際學校也被發現違反土地使用許可及施工標準。
這些問題引發了胡志明市人民委員會（類似我國的市政府）高度關注，未來富美興如何與政府協調，值得投資人密切關注。

▍ 外資造鎮的挑戰

不過，類似的風波並不僅限於富美興。
例如韓國大宇集團（Daewoo）在峴港的造鎮計畫，因財務與法律問題於2016年轉讓給越資的不動產公司。
這些案例表明，外資造鎮並非易事。

作為越南最悠久且規模最大的造鎮計畫，富美興一路以來也經歷了不少風風雨雨。
我們期待，這次的法律危機能成為它又一次成功迎刃而解的歷史瞬間。