Alex Honnold 準備好了嗎？越南要蓋 99 層、500 公尺高的大樓

2026 年 2 月，胡志明市批准了守添（Thủ Thiêm）新都市區的規劃調整，要在這裡蓋越南國際金融中心和新的行政中心。

最受關注的一項提案：守添核心區將出現一棟 99 層、500 公尺高的大樓。

蓋起來的話，會超越 Landmark 81，成為越南最高建築。

金融中心的旗艦大樓

這棟樓是「越南國際金融中心」（VIFC）預定的核心地標。

2025 年底，總理范明正宣布成立越南國際金融中心，2026 年 2 月正式掛牌運作。
越南採用「一中心、雙據點」模式：胡志明市做大型金融入口，峴港則聚焦金融科技和綠色金融。

守添核心區除了這棟 99 層主塔，還規劃了十幾棟摩天大樓，整個金融中心的範圍橫跨舊市區到守添。

錢從哪裡來

整個金融中心的初步投資概算約 70 億美元。
啟動以來，官方表示已取得近 100 億美元的投資承諾，目標三年內引進 50 家國際金融機構。
幣安（Binance）是較早表態參與的國際企業，2025 年底就和胡志明市簽了合作備忘錄。

目前總體規劃已經批准，99 層大樓的細部規劃還在走程序。
大樓的開發商是誰，也還沒有公布。

守添這塊地的過去

對越南房地產有點了解的人，看到「守添」兩個字大概會有複雜的感覺。

這片位在西貢河對岸的土地，從 1990 年代就被規劃為胡志明市的新都心。
三十年過去，守添至今大片土地仍然是空的。

最出名的事件發生在 2021 年底。
當時守添四塊「黃金地段」進行土地拍賣，Tân Hoàng Minh 集團旗下公司以約 10 億美元標下其中一塊地。

這個價格震驚市場，連財政部長都公開表示「不尋常」。

一個月後，Tân Hoàng Minh 宣布放棄，保證金直接不要了。
另一家得標者也跟著棄標。
四塊地的拍賣等於全部破局。

這件事暴露了越南土地拍賣制度的漏洞：投標者可以先用天價搶標來炒高周邊地價，再放棄保證金走人。
後來越南也因此修改了相關法規。

守添的新鄰居

除了 VIFC 的 99 層大樓，守添還有一個名字很響亮的建案正在推進。

Trump Organization 和越南的京北城市開發公司（KBC）合作，預計在守添蓋一棟 60 層的 Trump Tower，投資規模約 10 億美元，最快 2026 年動工。

同時，胡志明市也確認新的政治行政中心和國際大學將在 2026 年第二季動工，地點都在守添。
市政府表示 2026 年全市將啟動至少 25 個重大工程，守添是其中的重點區域。

如果這些案子都推進順利，守添的天際線會在未來幾年出現明顯變化。
但「如果」這兩個字，在守添的歷史裡出現過太多次了。

藍圖與現實之間

越南想要自己的金融中心，這個方向可以理解。

胡志明市的經濟體量佔全越南 GDP 的兩成以上，但金融市場的基礎建設一直跟不上。
越南股市長期被歸類在前緣市場（Frontier Market），FTSE 已在 2025 年底宣布將越南升級為新興市場，預計 2026 年 9 月生效，但 MSCI 那邊還沒過關。

VIFC 開出的條件很吸引人：投資者遇到障礙可以走「特別流程」，直接上報總理辦公室處理。
范明正也要求各部委從「行政管理思維」轉向「服務促進思維」。

這些承諾聽起來是對的方向。
但要讓國際資金真正進來，靠的是法規透明度、司法獨立性、資本自由流動這些硬條件，不只是蓋一棟很高的大樓。

99 層的藍圖已經畫出來了，守添的天空夠高。
接下來要看的是地面上能不能跟上。

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資料來源：CafeF、Znews、The Investor、Vietnam News、VnEconomy、Dân trí、Thanh Niên、Pháp Luật TP.HCM、Wikipedia