越南
外國人在越南買房:能買什麼、不能買什麼
在越南看屋,仲介會告訴你「外國人可以買,程序很簡單」。這句話是真的,門檻低到只需要一本蓋了入境章的護照。但你買到的從來不是土地:土地屬於全民所有,外國人連土地使用權都沾不上邊,你拿到的是一張載明 50 年期限的產權證書,市場慣稱粉紅本。搞懂這一點,30% 配額、到期收歸公有、condotel 不能碰,所有規則都說得通了。
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在越南看屋,仲介會告訴你「外國人可以買,程序很簡單」。這句話是真的,門檻低到只需要一本蓋了入境章的護照。但你買到的從來不是土地:土地屬於全民所有,外國人連土地使用權都沾不上邊,你拿到的是一張載明 50 年期限的產權證書,市場慣稱粉紅本。搞懂這一點,30% 配額、到期收歸公有、condotel 不能碰,所有規則都說得通了。
越南
倒數 3 天!匯損、手續費、領紅本、裝潢、外國人限購⋯⋯這些沒人事先告訴你的隱形成本,才是真正讓人卡關的地方。下週二線上開講。
經濟
胡志明市 220 個建案因法規停擺,僅解決 77 個。越南房地產協會提案修法,讓未完工建案得以轉讓,市場恢復流通。
經濟
富美興被揭露超出政府允許的土地使用範圍多達400公頃,南西貢國際學校也違反施工標準。
越南
在河內買房,我踩過的坑,你可以不用再踩一次。旅越多年的 Maggie 把買房全程的帳本攤開,6/23 線上講座純經驗分享、不推銷。
越南
越南登上 Numbeo 全球最難負擔住宅前 10,買一間房要不吃不喝 30 年,房子正在變成跟一般人所得越來越無關的東西。
越南經濟
VinSpeed 4/12 動工越南首條跨區高鐵,120.2 公里、56 億美元、2028 通車。但這條線真正的故事,不在車速,而在兩端站的位置。
金融
越南多家銀行 3 月密集調升存款利率,房貸利率回到 10% 以上。信貸跑太快、存款跟不上,銀行正在用利率搶錢。
房地產
越南 3 月起為全國不動產發放電子識別碼,試圖解決房地產市場資訊不透明的老問題。
越南
胡志明市守添提案蓋 99 層大樓,要超越 Landmark 81 成為越南最高建築。這棟樓是越南國際金融中心 VIFC 的核心地標,但守添這塊地的過去,遠比規劃圖上看起來的複雜得多。
越南
高島屋八年來首度在海外新開百貨,地點選在河內最貴的地段。這間快兩百年的京都老店,為什麼把越南當成翻身的賭注?