越南
越南房價還沒跌，房子已經賣不動了？
越南房市 2026 年中成交量減三成，河內中古公寓 2022 年底以來第一次跌價，新盤卻還在漲。建商寧可辦抽獎抽跑車、補貼利率，也不降價。
河內
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公寓漲32%、別墅跌20%？河內房市真正的變化，是15%起跳的房貸利率在篩選買方
河內公寓均價一年漲了三成，別墅價格卻跌了兩成，兩個數字出自同一家機構的同一份報告。把計算方式拆開會發現，它們說的其實是同一件事；而真正改寫買房邏輯的，是優惠期結束後衝上 15% 的浮動房貸利率。
越南
越南書街雙城記：一條成了城市名片，一條蓋在亂葬崗上
去過胡志明市的人，多半走過紅教堂旁那條書街。但河內也有一條，而且身世曲折得多：那塊地曾經是亂葬崗，後來是人稱「陰府市場」的市場，一度差點蓋成商場，2017 年才成為書街。西貢書街今年滿十歲，錢賺得越來越多、書卻越賣越少；河內書街開街即沒落、整修後才回春。走到 2026 年，兩條街都得回答同一題：書街的下一個十年要賣什麼？
越南
河內同步開工五條捷運，目標 2030 織成 303 公里路網
河內一口氣開工五條捷運、逾 300 公里，目標四年內完工。比起金額，更值得看的是做法上的三個轉變。
越南
河內禁摩令今年七月上路，700 萬輛機車時代將落幕
如果你曾在河內街頭被摩托車海淹沒，那畫面大概這輩子都忘不了。早晚尖峰時段，成千上萬輛機車像潮水一樣湧過十字路口，喇叭聲此起彼落，空氣中瀰漫著廢氣和灰塵。 這樣的景象，可能即將成為歷史。 議會通過，禁令確定上路 2025年底，河內市議會通過「低排放區決議」。2026年7月起，燃油機車將禁止進入市中心指定區域。 經過民意徵集後，原本的計畫有所調整：先從市中心最精華的幾個區域開始，在特定時段禁止燃油機車通行。去過河內旅遊的人應該都走過這些地方——還劍湖、西湖、文廟一帶。 分三階段推進，2030 年全面上路 禁令分三階段實施：先從市中心開始，逐步擴大範圍，預計 2030 年擴及整個市區。更長遠來看，越南計畫在 2045 年全國淘汰燃油機車。 為什麼非禁不可？每年7萬人死於空污 河內的空氣品質有多糟？在全球空污最嚴重城市的排行榜上，河內經常名列前茅，有時甚至「榮登」冠軍。 空污成因複雜，包括交通排放、建築揚塵、工業廢氣等。政府認為淘汰老舊燃油機車是改善空污的方法之一。 河內目前有將近
越南
河內店面成排空置：精華地段較 2025 高點降 37% 仍租不出去，越南實體零售正在被重新定價
河內精華街道一段路上 30 多間空店、部分坊店面要價較 2025 高點下跌 37%。但房東降到底還是租不出去，背後是越南實體零售商業模式被五股力量同時擠壓的後果。
越南
越南躋身全球最難負擔住宅的前 10 名
越南登上 Numbeo 全球最難負擔住宅前 10，買一間房要不吃不喝 30 年，房子正在變成跟一般人所得越來越無關的東西。
越南
越南其實會地震，只是大多數人都沒注意到
越南其實常有地震，昆嵩水庫誘發地震一天曾震44次，緬甸遠震也讓胡志明市多戶公寓龜裂。
越南政策
河內 7 月試點禁燃油機車：禁令範圍 9 個月縮到原版 2%
越南有 8 千萬台機車，幾乎人手一台。Honda 一家就拿下 80%。去年 7 月越南總理簽下禁令，今年 7 月要讓河內市中心禁燃油機車。但 9 個月之後，政令被改得只剩原版 2%。Honda 單月銷量跌 22%、日本政府抗議、Grab 司機沒準備、本土電動廠產能接不住，這是一個產業現實逼政策回頭的故事。